Adresse Granstangen 17 og 19, 1051 Oslo
Antall leiligheter 100
Leiligheter 2 og 3-roms
Leva fellesarealer Resepsjon, kaffebar, TV-lounge, spisesal, trimrom, uteareal og gjesterom
Gjesteværelser 2 gjesteværelser
Parkering 27 plasser i felles garasjeanlegg
Innflyttingsklart Estimert innflytningsklart april/mai 2027.
Granstangen Park
Se introfilm om Leva Bergerløkka
Om leilighetene
Leva Granstangen Park tilbyr moderne og funksjonelle 2- og 3-roms leiligheter i et nytt boligprosjekt på Furuset i Oslo. Her får du en lettstelt bolig med høy bokvalitet, attraktive fellesarealer og et boligkonsept som legger til rette for fellesskap, trygghet og trivsel i hverdagen.
Prosjektet består av 100 Leva-leiligheter fordelt på Hus 16 og Hus 17. Hus 16 får 44 leiligheter, hvorav 15 er 2-roms og 29 er 3-roms. Hus 17 får 56 leiligheter, hvorav 32 er 2-roms og 24 er 3-roms. Leilighetene har gjennomarbeidede planløsninger med gode lysforhold, effektiv arealutnyttelse og private balkonger, markterrasser eller uteplasser.
Leilighetene får et lunt og helhetlig interiøruttrykk med varme farger og tidløse materialvalg. Hus 16 får et sandbeige kjøkkenuttrykk, mens Hus 17 får et mer jordrødt kjøkkenuttrykk. Begge variantene er kombinert med lyse gulv, dempede veggfarger, hvite innerdører og detaljer som gir boligene et moderne, men samtidig varmt og hjemlig preg.
Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer, laminat benkeplate, hvite matte veggfliser i sprutsonen og LED-belysning under overskap. Kjøkkenbatteri leveres i krom, og kjøkkenløsningene er tilpasset leilighetstypene for å gi god funksjonalitet i hverdagen.
Badene får moderne standard med flislagte vegger og gulv, vegghengt toalett, servantskap, speil med belysning, dusjvegger i klart glass og armaturer i krom. Materialvalgene er lyse og tidløse, med detaljer som gir badene et rent og behagelig uttrykk.
Entréene leveres med downlights og praktisk garderobeløsning. I soverommene legges det til rette for gardinskinner, og hovedsoverom leveres med garderobeskap. Leilighetene får også gjennomtenkte belysningsløsninger i entré, kjøkken, stue og soverom, slik at boligen oppleves både praktisk og hyggelig i bruk.
Som beboer i Leva Granstangen Park får du en moderne, lettstelt og innbydende leilighet – kombinert med tilgang til flotte fellesarealer, vertskap og et sosialt fellesskap du kan ta del i når du selv ønsker det.
Ønsker du å leie bolig hos oss? Fyll ut interesseskjema via lenken under. Vår eiendomsforvalter vil ta kontakt for videre prosess. Det er anledning til å reservere bolig (helt uforpliktende) frem til eventuell inngåelse av leieforhold. Før inngåelse av leieforhold ønsker vi som utleier å møte deg personlig på en visning.
VERTSKAPET
Er til stede på hverdager og sørger for at resepsjon og fellesarealer fremstår ryddige, innbydende og godt vedlikeholdt.
Er et naturlig kontaktpunkt for beboerne – både for praktiske spørsmål og en hyggelig prat i hverdagen.
Initierer og organiserer sosiale aktiviteter som utflukter, temakvelder og uformelle treff – alltid helt frivillig.
Er bindeleddet til lokale tjenester og bidrar til å gjøre hverdagen enklere for beboerne.
Administrerer gjesteværelser og bidrar til god bruk av fellesarealene.
Leva husvert – det sosiale limet
Husverten er selve hjertet i Leva-konseptet – den viktigste forskjellen som skiller våre boliger fra tradisjonell utleie. Med fast tilstedeværelse og en genuin omsorg for fellesskapet, skaper husverten trygghet, trivsel og tilhørighet i hverdagen.
Hos Leva får du mer enn et sted å bo. Du får muligheten til å bli en del av et fellesskap – når du selv ønsker det.
Om fellesområdene
I Leva Granstangen Park vil du oppleve at leiligheten du bor i inkluderer en rekke nye fordeler og muligheter.
Fellesarealene er utformet for å være lune, sosiale og avslappende – med rom for både fellesskap, ro og hverdagslige møter mellom naboer. Interiøret får et varmt og personlig uttrykk, med gjennomarbeidede farger, møbler, belysning, tekstiler og grønne innslag som gir fellesarealene en innbydende og nesten hotell-lignende atmosfære.
Resepsjonen blir et naturlig møtepunkt i hverdagen. Her er husverten til stede, og området fungerer som både velkomstsone, kontaktpunkt og en hyggelig inngang til Leva-fellesskapet.
Kaffebaren blir et uformelt samlingssted der du kan starte dagen med en kopp kaffe, lese avisen eller ta en prat med en nabo. Her legges det til rette for små møter i hverdagen – helt uformelt og når det passer deg.
TV-loungen blir et komfortabelt oppholdsrom med sofagrupper og gode lenestoler. Her kan du senke skuldrene med en bok, følge med på nyheter eller se sport og andre TV-begivenheter sammen med naboer.
Spisesalen er tilrettelagt for felles måltider, temakvelder, foredrag, hyggelige sammenkomster og sosiale arrangementer. Rommet gir også mulighet for private anledninger, etter nærmere regler for booking og bruk.
Får du familie eller venner på besøk, er det praktisk å kunne leie gjesterom. Leva Granstangen Park får to gjesterom, utformet med hver sin tydelige karakter og hyggelig atmosfære. Dette gjør det enkelt å få overnattingsbesøk, samtidig som du kan bo lettstelt og effektivt i egen leilighet.
I tilknytning til fellesarealene etableres det også et hyggelig uteområde med sittegrupper, beplantning og gode oppholdssoner. På fine dager blir dette en naturlig forlengelse av fellesarealene – perfekt for en kaffekopp i solen, en uformell prat eller mindre sammenkomster med naboer.
Fellesarealene i Leva Granstangen Park er laget for å gjøre det enkelt å være sosial når du ønsker det. Hos Leva får du din egen private leilighet, men også tilgang til gode møteplasser, vertskap og et fellesskap du kan ta del i på dine egne premisser.
Nabolagsprofil
| Nordre Gran Linje 65, 79 |
4 min – 0.3 km |
| Furuset T-bane linje 2, buss |
8 min – 0.7 km |
| Haugenstua stasjon Linje L1 |
21 min – 1.8 km |
| Helsfyr T-bane, buss |
8 min – 6.9 km |
| Oslo S 24 ulike linjer |
15 min – 12 km |
| Oslo Gardermoen | 27 min– 38 km |
| Kiwi dagligvare Kommer i prosjektet |
Under hus 19-22 |
| Matservering Planlegges i prosjektet |
1. etg i hus 15 |
| Rema 1000 Ellingsrud | 6 min – 0.5 km |
| Coop Extra Furuset | 7 min – 0.6 km |
| Furuset Senter | 7 min – 0.6 km |
| Vitusapotek Furuset | 7 min – 0.6 km |
Praktisk informasjon
Parkering og gjesteparkering
Parkering
Det er 27 parkeringsplasser tilgjengelig for leie i felles garasjeanlegg. Mulighet for elbillading, abonnement tegnes av leietaker.
Gjesteparkering
Gjesteparkering i inntil 3 døgn i felles garasjeanlegg
Sykkelparkering
Det er felles sykkelparkering i garasjekjeller / på eiendommen.
Uteområder
Granstangen Park får grønne og trivelige uteområder som legger til rette for både opphold, aktivitet og sosiale møteplasser. Prosjektet er planlagt med gode forbindelser mellom byggene, skjermede oppholdssoner og utearealer som gjør det enkelt å ta del i bomiljøet.
De felles uteområdene skal fungere som en naturlig møteplass for beboerne, samtidig som det er lagt vekt på praktiske løsninger, god tilgjengelighet og et ryddig bomiljø.
Boder / Lagring
Hver leilighet har sin egen sportsbod, merket med eget nummer.
Tv / Internett
Kabel-tv og fibernett leveres av Global Connect. Leietaker tegner eget abonnement. Ruter ligger klart i boligen. For opprettelse, oppsigelse eller endring av abonnement, kontakt leverandørens kundesenter.
Strøm
Vår samarbeidspartner er Vibb.
Ved inngåelse av leieavtalen vil leietaker automatisk få strøm levert av utleiers leverandør fra overtakelsesdatoen. Leietaker står deretter fritt til å velge en annen leverandør. Avtalen med utleiers leverandør har ingen bindingstid.
Utleiers leverandør vil innhente nødvendig informasjon for å starte leveransen. Leietaker samtykker ved signatur på leiekontrakten til at nødvendige opplysninger kan deles for dette formålet.
Varmtvann, oppvarming og kaldtvann
Alle boligene har egne målere, og samtlige kostnader knyttet til eget forbruk belastes våre kunder én måned etterskuddsvis på husleiefakturaen.
Litt praktisk om oppvarming via vannbåren varme:
- Når man stiller inn ønsket temperatur på termostat, er hensikten å oppnå denne temperaturen i rommet, og ikke nødvendigvis i gulvet. Når ønsket temperatur er oppnådd, vil varmen justere seg av og på for å opprettholde temperaturen.
- Bygget er dimensjonert for en normal innetemperatur. Ved ønske om høyere innetemperatur anbefales det å sette inn ekstra varmekilde.
- Varmen vil normalt justeres ned eller skru seg av i varmere perioder, og på igjen når temperaturen tilsier det, for å spare energi.
Komfyrvakt
Komfyrvakten skal bidra til å forhindre brann ved matlaging. Den kutter strømmen til platetoppen dersom det oppstår fare for overoppheting eller dersom en kjele blir stående for lenge. Brukerveiledning finnes på nett eller i dokumentasjonen som følger leiligheten.
Aquastop / waterguard
Aquastop er en vannstopper med sensorledning plassert under kjøkkenskapene. Ved en eventuell lekkasje vil vannet kuttes via sensoren.
Dersom aquastopen slår ut som følge av vannlekkasje, må du forhindre skade på innredning og gulv, tørke opp vannet og resette aquastopen. Aquastopen skal aldri kobles fra. Den skal resettes på kjøkkenet, og ved behov også i fordelerskapet for tappevann.
Ta kontakt med vaktmester eller forvalter dersom det har oppstått en vannlekkasje.
Melde feil / avvik
Dersom du opplever avvik i leiligheten, ber vi om at du sender oss en så detaljert beskrivelse som mulig, gjerne med bilder eller video. Eksempler på avvik kan være problemer med komfyrvakt, feil på sikringer, feil med hvitevarer eller lignende.
Utleier kan komme med oppfølgingsspørsmål dersom avviket antas å være en reklamasjon mot entreprenør.
Slike avvik skal sendes inn skriftlig som melding via «Min side» i vårt forvaltningssystem Unite Living.
Husordensregler
Våre husordensregler er laget som retningslinjer for å holde ro og orden på eiendommen, sikre at alle tar hensyn til hverandre og bidra til et godt bomiljø.
Som leietaker hos oss forplikter du deg til å følge husordensreglene når du signerer leieavtalen.
Se husordensregler ved å klikke her.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter samtykke fra utleier. Leietaker kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere.
Røyking
Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten, i eiendommens innvendige fellesarealer, inkludert garasjeanlegg, eller i umiddelbar nærhet av inngangsdører eller ytre fasader, inkludert svalganger.
Røyking utendørs skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Sigaretter må stumpes i egnet askebeger.
Innboforsikring
Innboforsikring er forsikringen du ikke må glemme.
Som leietaker hos oss er du forpliktet til å tegne, og til enhver tid ha, en virksom innboforsikring som på vanlig måte ved innbrudd, brann, vannskade, skadedyrsanering mv. dekker alt i boligen din som ikke er fastmontert. Dette kan for eksempel være frittstående møbler, klær, elektronikk, pyntegjenstander og sportsutstyr.
Skadedyr er et økende problem, blant annet fordi vi reiser mer enn tidligere og lettere kan bli utsatt for smitte. Skadedyr kan bli med hjem i bagasjen fra en reise. Som leietaker hos oss er du kontraktsbundet til å ha en innboforsikring som også dekker bekjempelse av skadedyr og insekter i boligen.
Viktig å huske på ved utflytting
Ved tilbakelevering av leiligheten vil leietaker delta på befaring sammen med eiendomsforvalter og/eller vaktmester.
Tilbakelevering skjer på hverdager mellom kl. 09:00 og 15:00.
Ved manglende fremmøte til avtalt tid vil du bli belastet med et gebyr på kr. 500,-.
Det er viktig at leietaker leverer tilbake boligen i ryddet og ren tilstand. Ved mangelfull utvask vil det bli bestilt flyttevask på leietakers regning.
Se sjekkliste for utflytting her.
Faktura
Som leietaker hos oss vil du få tilsendt faktura per e-post direkte fra vårt fakturasystem Unite Living. Husleien forfaller forskuddsvis den første i hver måned, og det vil ikke være mulig å flytte denne datoen. Faktura sendes ut cirka 10 dager før forfall. Bankkonto og KID-nummer for betaling av husleie finner du på fakturaen.
Det er anledning til å opprette avtalegiro. Dette bestilles direkte i nettbanken. Ved bestilling vil avtalen normalt være aktivert innen 6–8 uker.
På Min side i Unite Living finner du leiekontrakten din og oversikt over fakturaer og innbetalinger. Har du spørsmål til fakturaen, ønsker vi at dette meldes via Min side i Unite Living.
Vakttelefon ved nødstilfeller
Vakttelefonen er kun tilgjengelig utenfor vanlige arbeidstider. Denne tjenesten er opprettet for å sikre rask hjelp dersom det skulle oppstå nødstilfeller på en av våre eiendommer.
Kontakt vakttelefon ved akutte henvendelser som gjelder:
Låsesmed
Rørlegger
Glassmester
Heis
Skadesanering
Dersom utrykning skjer på grunn av situasjoner du selv har forårsaket, som uforsiktighet eller avtalebrudd, vil det medføre en kostnad.
Vakttelefonen betjenes av Avarn Security.
Ved rekvirering av vekter for innlåsing ved bortkommen nøkkel, vil vekter kunne låse deg inn mot fremleggelse av ID. Du kontakter deretter utleier neste virkedag for utlevering av ny nøkkel. Dersom du har mistet en nøkkel, må denne erstattes på leietakers regning.
Vakttelefon: +47 33 39 89 25
Ved akutte hendelser som brann, personskader, vold eller lignende, ring alltid nødetatene først. Gi en klar og detaljert beskrivelse av problemet for rask og effektiv hjelp.
Brann: 110
Politi: 112
Ambulanse: 113
Om beliggenheten
Leva Granstangen Park ligger på Furuset i Oslo, i et område som er under utvikling til et nytt og levende boligområde med gode fellesfunksjoner, grønne uteområder og praktiske servicetilbud tett på hverdagen.
Granstangen Park blir en del av en større boligutvikling på Karihaugen/Furuset, hvor området etter hvert vil bestå av flere nye boliger, møteplasser og fellesfunksjoner. Prosjektet planlegges med grønne fellesarealer, gode oppholdssoner, sykkelparkering og et hyggelig torg.
I prosjektet kommer det en Kiwi dagligvareforretning, og det legges også opp til mindre næringsarealer, blant annet planlagt for matservering. Dette vil bidra til å gjøre hverdagen enklere for beboerne og skape mer liv i området.
Beliggenheten gir en god kombinasjon av urbane kvaliteter og nærhet til hverdagsfunksjoner. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud, handel og grønne nærområder. Furuset T-banestasjon ligger i gangavstand fra prosjektet, og det er også gode bussforbindelser fra området. Med T-bane og buss kommer du deg enkelt videre mot Oslo sentrum, Lørenskog, Ellingsrudåsen og øvrige deler av byen.
Leva Granstangen Park passer godt for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig i et nytt bomiljø, med tilgang til gode fellesarealer, vertskap og et sosialt fellesskap – når du selv ønsker det.
