Adresse Granstangen 1-7, 11 og 13, 1051 Oslo
Antall leiligheter 156
Leiligheter 2-, 3- og 4-roms
Parkering 25 plasser i felles garasjekjeller
Innflyttingsklart Estimert desember 2026 byggetrinn 1 , juli/august 2027 byggetrinn 3
Granstangen Park
Leilighetsfordeling
Byggetrinn 1 Hus 19-22
Boligene er fordelt på 4 punkthus med totalt 80 boliger. Hvert bygg inneholder 20 leiligheter fordelt over fem etasjer, med 4 leiligheter i hver etasje.
For å skape hjem med særpreg og en tydelig identitet har vi samarbeidet med vår faste interiørarkitekt FabLab slik som på alle våre øvrige prosjekter. Fargene og materialene innvendig vil gjenspeiles i fasadene og skape en helhetlig opplevelse av prosjektet.
Mellom byggene etableres støyskjermer i glass med kunstnerisk utsmykking som også fungerer som fuglesikring. Dette blir et vakkert og spennende element i uteområdene. Det vil i tillegg males en kunstvegg med vakkert motiv langs punkthusene som gir et spennende og unikt uttrykk langs Granstangen.
Alle boligene i disse 4 punkthusene får egen vestvendt balkong med gode solforhold. Den høye plasseringen i terrenget gir samtidig flott utsikt over Gransdalen og en luftig beliggenhet. Adkomsten til boligene skjer via trapperom med heis og svalgang.
Innflyttingsklart
Prosjektet overtas fra utbygger JM Norge medio november 2026. Estimert innflytningsklart desember 2026.
Byggetrinn 3 Hus 18
Hus 18 består av 76 leiligheter fordelt over 7 etasjer. Boligene er utviklet med de samme kvalitetene og en samme gjennomtenkte tilnærmingen som resten av Hjemom prosjektet, med nøye utvalgte materialer, tilvalg og fargepaletter utarbeidet i samarbeid med interiørarkitekt.
Alle boligene har egne nordvestvendte balkonger og flott utsikt som gir gode lysforhold og fine uteplasser for beboerne.
Innflytningsklart
Prosjektet overtas av utbygger JM Norge medio juni 2027 (estimert). Antatt innflyttingsklart juli/august 2027. Boligvelger for Hus 18 lanseres på et senere tidspunkt.
Om leilighetene
Hjemom Granstangen Park består av flotte 2- og 3-roms leiligheter med gjennomarbeidede planløsninger, god standard og smarte løsninger tilpasset en moderne hverdag.
Leilighetene er utformet med fokus på kvalitet, funksjonalitet og god arealutnyttelse. Store vindusflater gir gode lysforhold, og private balkonger eller uteplasser gir leilighetene en naturlig forlengelse ut mot omgivelsene.
Planløsningene er praktiske og effektive, med gode oppbevaringsmuligheter og materialvalg som gir et tidløst og harmonisk uttrykk. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer av god kvalitet, og leilighetene har en moderne standard som gjør det enkelt å trives fra første dag.
Smarte løsninger, solide materialer og et attraktivt bomiljø gjør Hjemom Granstangen Park til et godt sted å bo – enten du bor alene, som par eller ønsker en lettstelt bolig med kort vei til servicetilbud, kollektivtransport og grønne nærområder.
Les mer om Hjemom
Om fellesområdene på Granstangen Park
Granstangen Park er utviklet med mål om å skape et trygt, grønt og sosialt bomiljø. Uteområdene legger til rette for både aktivitet, ro og gode nabomøter i hverdagen.
Mellom byggene etableres hyggelige gangsoner, oppholdsplasser og grønne uterom som binder prosjektet sammen. Her skal det være enkelt å bevege seg mellom boligene, møte naboer og bruke uteområdene som en naturlig del av hverdagen.
Prosjektet får gode kvaliteter både inne og ute, med fellesarealer som inviterer til fellesskap samtidig som hver enkelt beboer har sin egen private bolig og hverdag.
Grendehuset
Som beboer i Hjemom Granstangen Park får du tilgang til prosjektets nye grendehus. Grendehuset er et felles samlingssted for beboerne i boligprosjektet, og er etablert for å gi nabolaget en hyggelig sosial møteplass utenfor den enkelte leilighet.
Her kan beboere møtes til små og store anledninger – enten det er nabotreff, bursdager, spillkvelder, foredrag, hobbyaktiviteter eller andre sosiale arrangementer. Grendehuset gir prosjektet en ekstra kvalitet og bidrar til å skape et levende bomiljø med rom for fellesskap, aktivitet og gode relasjoner mellom naboer.
Grendehuset er tilgjengelig for samtlige beboere i Granstangen Park.
Nærmere informasjon om booking, bruk og praktiske retningslinjer for grendehuset vil være tilgjengelig for beboerne.
Nabolagsprofil
| Nordre Gran Linje 65, 79 |
4 min – 0.3 km |
| Furuset T-bane linje 2, buss |
8 min – 0.7 km |
| Haugenstua stasjon Linje L1 |
21 min – 1.8 km |
| Helsfyr T-bane, buss |
8 min – 6.9 km |
| Oslo S 24 ulike linjer |
15 min – 12 km |
| Oslo Gardermoen | 27 min– 38 km |
| Gransletta barnehage (1-5 år) | 9 min – 0.8 km |
| Scala private barnehage (1-5 år) | 9 min – 0.8 km |
| Furustien barnehage (1-5 år) | 9 min – 0.8 km |
| Bakås skole (1-7 kl.) | 9 min – 0.7 km |
| Furuset skole (1-7 kl.) | 12 min – 1.1 km |
| Haugen skole (1-7 kl.) | 15 min – 1.3 km |
| Granstangen skole (8-10 kl.) | 8 min – 0.7 km |
| Ellingsrud skole (8-10 kl.) | 20 min – 1.7 km |
| Stovner videregående skole T-bane, buss |
9 min – 4.4 km |
| Hellerud videregående skole 24 ulike linjer |
10 min – 5.8 km |
| Kiwi dagligvare Kommer i prosjektet |
Under hus 19-22 |
| Matservering Planlegges i prosjektet |
1. etg i hus 15 |
| Rema 1000 Ellingsrud | 6 min – 0.5 km |
| Coop Extra Furuset | 7 min – 0.6 km |
| Furuset Senter | 7 min – 0.6 km |
| Vitusapotek Furuset | 7 min – 0.6 km |
Praktisk informasjon
Parkering og gjesteparkering
Parkering
Det er 25 parkeringsplasser tilgjengelig for leie i felles garasjeanlegg. Mulighet for elbillading, abonnement tegnes av leietaker.
Gjesteparkering
Gjesteparkering i inntil 3 døgn i felles garasjeanlegg.
Sykkelparkering
Det er felles sykkelparkering i garasjekjeller / på eiendommen.
Uteområder
Granstangen Park får grønne og trivelige uteområder som legger til rette for både lek, opphold og sosiale møteplasser. Prosjektet er planlagt med gode forbindelser mellom byggene, skjermede oppholdssoner og utearealer som gjør det enkelt å ta del i bomiljøet.
De felles uteområdene skal fungere som en naturlig møteplass for beboerne, samtidig som det er lagt vekt på praktiske løsninger, god tilgjengelighet og et ryddig bomiljø.
Boder / Lagring
Hver leilighet har sin egen sportsbod, merket med eget nummer.
Tv / Internett
Kabel-tv og fibernett leveres av Global Connect. Leietaker tegner eget abonnement. Ruter ligger klart i boligen. For opprettelse, oppsigelse eller endring av abonnement, kontakt leverandørens kundesenter.
Strøm
Vår samarbeidspartner er Vibb.
Ved inngåelse av leieavtalen vil leietaker automatisk få strøm levert av utleiers leverandør fra overtakelsesdatoen. Leietaker står deretter fritt til å velge en annen leverandør. Avtalen med utleiers leverandør har ingen bindingstid.
Utleiers leverandør vil innhente nødvendig informasjon for å starte leveransen. Leietaker samtykker ved signatur på leiekontrakten til at nødvendige opplysninger kan deles for dette formålet.
Varmtvann, oppvarming og kaldtvann
Alle boligene har egne målere, og eget forbruk belastes én måned etterskuddsvis på husleiefakturaen. Ved spørsmål om kostnader knyttet til fjernvarme og vann, kontakt leverandør Ecoguard.
Litt praktisk om oppvarming via vannbåren varme:
- Når man stiller inn ønsket temperatur på termostat, er hensikten å oppnå denne temperaturen i rommet, og ikke nødvendigvis i gulvet. Når ønsket temperatur er oppnådd, vil varmen justere seg av og på for å opprettholde temperaturen.
- Bygget er dimensjonert for en normal innetemperatur. Ved ønske om høyere innetemperatur anbefales det å sette inn ekstra varmekilde.
- Varmen vil normalt justeres ned eller skru seg av i varmere perioder, og på igjen når temperaturen tilsier det, for å spare energi.
Komfyrvakt
Komfyrvakten skal bidra til å forhindre brann ved matlaging. Den kutter strømmen til platetoppen dersom det oppstår fare for overoppheting eller dersom en kjele blir stående for lenge. Brukerveiledning finnes på nett eller i dokumentasjonen som følger leiligheten.
Aquastop / waterguard
Aquastop er en vannstopper med sensorledning plassert under kjøkkenskapene. Ved en eventuell lekkasje vil vannet kuttes via sensoren.
Dersom aquastopen slår ut som følge av vannlekkasje, må du forhindre skade på innredning og gulv, tørke opp vannet og resette aquastopen. Aquastopen skal aldri kobles fra. Den skal resettes på kjøkkenet, og ved behov også i fordelerskapet for tappevann.
Ta kontakt med vaktmester eller forvalter dersom det har oppstått en vannlekkasje.
Melde feil / avvik
Dersom du opplever avvik i leiligheten, ber vi om at du sender oss en så detaljert beskrivelse som mulig, gjerne med bilder eller video. Eksempler på avvik kan være problemer med komfyrvakt, feil på sikringer, feil med hvitevarer eller lignende.
Utleier kan komme med oppfølgingsspørsmål dersom avviket antas å være en reklamasjon mot entreprenør.
Slike avvik skal sendes inn skriftlig som melding via «Min side» i vårt forvaltningssystem Unite Living.
Husordensregler
Våre husordensregler er laget som retningslinjer for å holde ro og orden på eiendommen, sikre at alle tar hensyn til hverandre og bidra til et godt bomiljø.
Som leietaker hos oss forplikter du deg til å følge husordensreglene når du signerer leieavtalen.
Se husordensregler ved å klikke her.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter samtykke fra utleier. Leietaker kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere.
Røyking
Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten, i eiendommens innvendige fellesarealer, inkludert garasjeanlegg, eller i umiddelbar nærhet av inngangsdører eller ytre fasader, inkludert svalganger.
Røyking utendørs skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Sigaretter må stumpes i egnet askebeger.
Innboforsikring
Innboforsikring er forsikringen du ikke må glemme.
Som leietaker hos oss er du forpliktet til å tegne, og til enhver tid ha, en virksom innboforsikring som på vanlig måte ved innbrudd, brann, vannskade, skadedyrsanering mv. dekker alt i boligen din som ikke er fastmontert. Dette kan for eksempel være frittstående møbler, klær, elektronikk, pyntegjenstander og sportsutstyr.
Skadedyr er et økende problem, blant annet fordi vi reiser mer enn tidligere og lettere kan bli utsatt for smitte. Skadedyr kan bli med hjem i bagasjen fra en reise. Som leietaker hos oss er du kontraktsbundet til å ha en innboforsikring som også dekker bekjempelse av skadedyr og insekter i boligen.
Viktig å huske på ved utflytting
Ved tilbakelevering av leiligheten vil leietaker delta på befaring sammen med eiendomsforvalter og/eller vaktmester.
Tilbakelevering skjer på hverdager mellom kl. 09:00 og 15:00.
Ved manglende fremmøte til avtalt tid vil du bli belastet med et gebyr på kr. 500,-.
Det er viktig at leietaker leverer tilbake boligen i ryddet og ren tilstand. Ved mangelfull utvask vil det bli bestilt flyttevask på leietakers regning.
Se sjekkliste for utflytting her.
Faktura
Som leietaker hos oss vil du få tilsendt faktura per e-post direkte fra vårt fakturasystem Unite Living. Husleien forfaller forskuddsvis den første i hver måned, og det vil ikke være mulig å flytte denne datoen. Faktura sendes ut cirka 10 dager før forfall. Bankkonto og KID-nummer for betaling av husleie finner du på fakturaen.
Det er anledning til å opprette avtalegiro. Dette bestilles direkte i nettbanken. Ved bestilling vil avtalen normalt være aktivert innen 6–8 uker.
På Min side i Unite Living finner du leiekontrakten din og oversikt over fakturaer og innbetalinger. Har du spørsmål til fakturaen, ønsker vi at dette meldes via Min side i Unite Living.
Vakttelefon ved nødstilfeller
Vakttelefonen er kun tilgjengelig utenfor vanlige arbeidstider. Denne tjenesten er opprettet for å sikre rask hjelp dersom det skulle oppstå nødstilfeller på en av våre eiendommer.
Kontakt vakttelefon ved akutte henvendelser som gjelder:
- Låsesmed
- Rørlegger
- Glassmester
- Heis
- Skadesanering
Dersom utrykning skjer på grunn av situasjoner du selv har forårsaket, som uforsiktighet eller avtalebrudd, vil det medføre en kostnad.
Vakttelefonen betjenes av Avarn Security.
Ved rekvirering av vekter for innlåsing ved bortkommen nøkkel, vil vekter kunne låse deg inn mot fremleggelse av ID. Du kontakter deretter utleier neste virkedag for utlevering av ny nøkkel. Dersom du har mistet en nøkkel, må denne erstattes på leietakers regning.
Vakttelefon: KOMMER
Ved akutte hendelser som brann, personskader, vold eller lignende, ring alltid nødetatene først. Gi en klar og detaljert beskrivelse av problemet for rask og effektiv hjelp.
Brann: 110
Politi: 112
Ambulanse: 113
Om beliggenheten
Hjemom Granstangen Park ligger på Furuset i Oslo, i et område som er under utvikling til et nytt og levende boligområde med gode fellesfunksjoner, grønne uteområder og praktiske servicetilbud tett på hverdagen.
Granstangen Park blir en del av en større boligutvikling på Karihaugen/Furuset, hvor området etter hvert vil bestå av flere hundre nye boliger, barnehage, møteplasser og fellesfunksjoner. Prosjektet planlegges med grønne fellesarealer, gode oppholdssoner, sykkelparkering og et hyggelig torg. I prosjektet kommer det en Kiwi dagligvareforretning, og det legges også opp til mindre næringsarealer, blant annet planlagt for matservering. Dette vil bidra til å gjøre hverdagen enklere for beboerne og skape mer liv i området.
Beliggenheten gir en god kombinasjon av urbane kvaliteter og nærhet til hverdagsfunksjoner. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud, handel og grønne nærområder. Furuset T-banestasjon ligger i gangavstand fra prosjektet, og det er også gode bussforbindelser fra området. Med T-bane og buss kommer du deg enkelt videre mot Oslo sentrum, Lørenskog, Ellingsrudåsen og øvrige deler av byen.
Granstangen Park passer godt for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig i et nytt bomiljø, med både private kvaliteter, felles møteplasser og god tilgjengelighet til resten av Oslo.
