Adresse Granstangen, Oslo
Antall leiligheter 100
Leiligheter 2 og 3-roms
Leva fellesarealer Resepsjon, dagligstue, felleskjøkken, selskapsrom og trimrom
Gjesteværelser 2 stk, to- og firemannsrom
Parkering 27 garasjeplasser i felles garasjekjeller
Innflyttingsklart Primo 2027
Granstangen Park
Om leilighetene
Leva Granstangen Park har moderne og funksjonelle 2- og 3-roms leiligheter med fokus på fellesskap, komfort og bærekraft. Prosjektet er en del av det større Granstangen Park-området på Furuset i Oslo og består av to bygg med totalt 100 leiligheter. Alle har egen balkong og eksklusiv tilgang til Leva fellesarealer i 1. etasje mot bilfritt torg.
Leva leilighetene er designet av interiørarkitekt og bygget i samsvar med strenge miljøkrav, noe som sikrer lavt energiforbruk og en miljøvennlig bolig. Leilighetene leveres med flislagte bad, vegghengt toalett, dusjhjørne og downlights i himling, mens kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer.
For parkering og lagring er det 27 garasjeplasser tilgjengelig, og hver leilighet har egen sportsbod i 1. etasje. Du får også tilgang til flere gode fellesarealer.
Ønsker du å leie bolig hos oss? Fyll ut søknadsskjemaet via lenken under. Vår eiendomsforvalter vil ta kontakt for videre prosess.
VERTSKAPET
Er daglig til stede og sørger for at resepsjon og fellesarealer fremstår ryddige, innbydende og godt vedlikeholdt.
Er et naturlig kontaktpunkt for beboerne – både for praktiske spørsmål og en hyggelig prat.
Initierer og organiserer sosiale aktiviteter som utflukter, temakvelder og uformelle treff – alltid helt frivillig.
Er bindeleddet til lokale tjenester som renseri, catering og administrerer gjesteleilighetene.
Leva husvert – det sosiale limet
Husverten er selve hjertet i Leva-konseptet – den viktigste forskjellen som skiller våre boliger fra tradisjonell utleie. Med en fast tilstedeværelse og en genuin omsorg for fellesskapet, skaper husverten trygghet, trivsel og tilhørighet i hverdagen.
Hos Leva får du mer enn et sted å bo. Du får muligheten til å bli en del av et fellesskap – når du selv ønsker det.
Om fellesområdene
Det er lagt stor vekt på fellesrommene i Leva Granstangen Park. Ønsker du et sosialt liv, er alt lagt til rette for dét, enten det er med familie, venner eller naboer. Du får tilgang til hele 300 kvm fellesareal som inkluderer resepsjon med vertskap, dagligstue med kaffebar og elektrisk peis, selskapsrom med kjøkken, treningsrom.
Får du gjester kan du benytte de praktiske gjesteværelsene; et to- og et firemannsrom.
Praktisk informasjon
Parkering og gjesteparkering
Parkering
Det er 27 plasser tilgjengelig for leie i felles garasjeanlegg. El-billading er tilgjengelig via Aneo, og avtale opprettes av leietaker. I tillegg ca. 5 plasser til el-scooter i sykkelboden i 1. etasje.
Gjesteparkering
Gjesteparkering i inntil 3 døgn i felles garasjeanlegg
Sykkelparkering
Felles sykkelbod i 1. etasje.
Uteområder
Pent opparbeidede uteområder med plen og beplantning. Her finnes lekeplass, pergola samt en petanque bane.
Boder / Lagring
Hver leilighet har sin egen bod i 1. etasje, merket med eget nummer. 3-roms leilighetene har i tillegg en innvendig bod i boligen.
Tv / Internett
Global Connect tilbyr våre beboere internett til gode priser. Kontakt Global Connect på globalconnect.no.
Strøm
Vår samarbeidspartner er Å Energi.
Ved inngåelse av leieavtalen, vil Leietaker automatisk få strøm levert av Utleiers leverandør fra overtakelsesdatoen. Leietaker står deretter fritt til å velge en annen leverandør, avtalen med Utleiers leverandør har ingen bindingstid. Utleiers leverandør vil innhente nødvendig informasjon for å starte leveransen. Leietaker samtykker ved signatur på leiekontrakten til å oppgi disse opplysningene.
Oppvarming og varmtvann
Alle boligene har egne målere og forbruk belastes våre beboere 1 måned etterskuddsvis via vår leverandør Ecoguard.
Litt praktisk om oppvarming via vannbåren varme;
- Når man stiller inn ønsket temperatur på termostat, er hensikten å oppnå denne temperaturen i rommet, og ikke i gulvet. Når ønsket temperatur er oppnådd, vil varmen justere seg av og på for å opprettholde denne temperaturen.
- Bygget er dimensjonert for en maks innetemperatur på mellom 21-22 grader. Ved ønske om høyere innetemperatur, anbefales det å sette inn ekstra varmekilde.
- Termostater er batteridrevet. Dersom termostaten skrur seg av, må batteriet mest sannsynlig byttes. I termostater benytter du batteri av typen 2 x AAA. Batteriet byttes ved å vippe opp deksel på termostaten.
- Varmen vil skru seg av selv på våren og på igjen på høsten for å spare på energien.
Komfyrvakt
Komfyrvakten skal forhindre brann i kjeler og ved matlaging. Den kutter strømmen til kokeplaten dersom du glemmer en kjele. Brukerveiledning finnes på nettet eller i bruksanvisning som ligger i leiligheten.
Aquastop / waterguard
Aquastop er en vannstopper som har en sensorledning som er plassert i sokkel under kjøkkenskapene. Ved en eventuell lekkasje, bil vannet kuttes via sensoren. Dersom den slår ut grunnet vannlekkasje, må du forhindre skade på innredning og gulv, tørke opp vannet og resette aquastopen. Aquastopen skal aldri kobles fra.
Ta kontakt med vaktmester eller forvalter dersom det har oppstått en vannlekkasje.
Melde feil / avvik
Dersom du skulle oppleve avvik i din leilighet ber vi om at du sender oss en så detaljert beskrivelse som mulig, gjerne med bilder og video. Eksempler på avvik kan være problemer med komfyrvakt, feil på sikringer, feil med hvitevarer o.l. Utleier kommer gjerne med oppfølgingsspørsmål dersom avviket antas å være en reklamasjon mot entreprenør.
Slike avvik skal sendes inn skriftlig som melding via «Min side» i vårt forvaltningssystem Unite Living.
Husordensregler
Våre husordensregler er laget som retningslinjer for å holde ro og orden på eiendommen og for at alle innen fellesskapet skal ta hensyn til hverandre og for å opprettholde et godt bomiljø.
Som leietaker hos oss, forplikter du deg til å følge husordensreglene når du signerer leieavtalen.
Se husordensregler ved å klikke her.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter samtykke fra utleier. Leietaker kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere.
Røyking
Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten, i eiendommens innvendige fellesarealer, inkludert garasjeanlegg, eller i umiddelbar nærhet av inngangsdører eller ytre fasader, inkludert svalganger.
Røyking utendørs skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Sigaretter må stumpes i egnet askebeger.
Innboforsikring
Innboforsikring er forsikringen du ikke må glemme!
Som leietaker hos oss er du forpliktet til å tegne, og til enhver tid ha, en virksom innboforsikring som på vanlig måte ved innbrudd, brann, vannskade, skadedyrsanering mv.., dekker alt i boligen din som ikke er fastmontert, eksempelvis frittstående møbler, klær, elektronikk, pyntegjenstander og sportsutstyr.
Skadedyr er et økende problem, ettersom at vi reiser med enn tidligere og blir lettere utsatt for smitte. Skadedyr kan fort bli med hjem i bagasjen fra en reise. Som leietaker hos oss er du kontraktsbundet til å ha en innboforsikring som også dekker bekjempelse av skadedyr og insekter i boligen.
Viktig å huske på ved utflytting
Ved tilbakelevering av leiligheten, vil leietaker delta på befaring sammen med eiendomsforvalter og/eller vaktmester.
Tilbakelevering skjer på hverdager mellom kl. 09:00-15:00.
Med manglende fremmøte til avtalt tid, vil du bli belastet med et gebyr på kr. 500,-.
Det er viktig at leietaker leverer tilbake boligen i ryddet og ren tilstand. Ved mangelfull utvask, vil det bli bestilt flyttevask på leietakers regning.
Se sjekkliste for utflytting her.
Faktura
Som leietaker hos oss vil du få tilsendt faktura per e-post direkte fra vårt fakturasystem Unite Living. Husleien forfaller forskuddsvis den første i hver måned, og det vil ikke være mulig å flytte denne datoen. Faktura sendes ut cirka 10 dager før forfall. Bankkonto og KID-nummer for betaling av husleie finner du på din faktura.
Det er anledning for å opprette avtalegiro, dette bestilles direkte i din nettbank. Ved bestilling, vil avtalen være aktivert innen 6-8 uker.
På min side i Unite Living finner du din leiekontrakt og oversikt over dine fakturaer og innbetalinger. Har du spørsmål til fakturaen ønsker vi at dette meldes via min side på Unite Living.
Vakttelefon ved nødstilfeller
Vakttelefonen er kun tilgjengelig utenfor vanlige arbeidstider. Denne tjenesten er opprettet for å sikre rask hjelp hvis det skulle oppstå nødstilfeller på en av våre eiendommer.
Kontakt vakttelefon ved akutte henvendelser som gjelder;
- Låsesmed
- Rørlegger
- Glassmester
- Heis
- Skadesanering
Om utrykning skjer på grunn av situasjoner du selv har forårsaket, som uforsiktighet eller avtalebrudd, vil det medføre en kostnad.
Vakktelefonen betjenes av Avarn Security.
Ved rekvirering av vekter for innlåsing ved bortkommen nøkkel, vil vekter kunne låse deg inn mot fremleggelse av ID. Du kontakter deretter utleier ved neste virkedag for utlevering av ny nøkkel. Dersom du har mistet en nøkkel, må denne erstattes på leietakers regning.
Vakttelefon: +47 333 98 925
Ved akutte hendelser som brann, personskader, vold etc. ring alltid nødetatene først. Gi en klar og detaljert beskrivelse av problemet for rask og effektiv hjelp.
Brann: 110
Politi: 112
Ambulanse: 113
Om beliggenheten
Leva Granstangen Park er et nytt boligprosjekt som ligger mellom Furuset, Høybråten og Ellingsrudåsen/Karihaugen i Oslo. Tomten som skråner mot vest og nord, noe som gir mange av leilighetene flott utsikt.
Området grenser til Østmarka, som tilbyr tur- og friluftsmuligheter året rundt og gir rike muligheter for aktivitet i naturen. I tillegg finnes det flere grønne lunger og et nettverk av gang- og sykkelveier i nærheten som gjør det enkelt å komme seg rundt til fots eller på sykkel.
Furuset T-banestasjon ligger kun 300 meter unna og gir direkte forbindelse til Oslo sentrum. Det er også gode bussforbindelser fra nærliggende holdeplasser som ytterligere styrker tilgjengeligheten.
Skoler, dagligvarebutikker, Furuset senter og Verdensparken ligger innen kort gangavstand og Granstangen Park inkluderer også eget torg med dagligvarebutikk og kafé. I tillegg planlegges grønne fellesarealer og møteplasser, seniorsenter og et felles grendehus som vil bidra til å styrke fellesskapet og skape gode rammer for sosialt samvær.
